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在我國購買房子,稅務是怎么計算的?

時間:2021/4/29 17:44:52 來源:廣慧會計

計算方法如下:

一、契稅:

1.房屋面積90平米以下并且購房者是首套購房,契稅是1%。

2.房屋面積90到140平米并且購房者是首套購房,契稅是1.5%。

3.房屋面積140平米以上或者購房者不是首套購房,契稅是3%。

二、營業稅:

1.房本或契稅票、購房合同滿5年并且房本面積小于140平,無營業稅。

2.房本或契稅票滿、購房合同5年并且房本面積大于140平,營業稅是現購房價減去原購房價乘以。

3.房本或契稅票、購房合同不滿5年,營業稅。

三、個稅:

1.房本或契稅票、購房合同滿5年并且業主出售房產是名下唯一住房,無個稅。

2.房本或契稅票、購房合同不滿5年或者業主出售房產不是名下唯一住房,個稅是1%或現購房價減去原購房價乘以20%;已購公房還要繳納土地出讓金15.6元乘以建筑面積;一類經濟適用房繳納10%綜合地價款;二類經濟適用房繳納3%土地出讓金。

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